Gepflegtes Mietwohnhaus mit 3-4 Wohnungen

4501 Neuhofen an der Krems, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Gepflegtes Mietwohnhaus mit 3-4 Wohnungen | 1000894599 0

Objektdaten

  • Objekt ID
    2346
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    4501 Neuhofen an der Krems
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    94,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    490,00 EUR
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gepflegtes Mietshaus mit 3-4 Wohneinheiten.

Diese Immobilie steht in einer begehrten ruhigen Siedlungslage in Neuhofen.
Das Haus wurde in mehreren Schritten saniert und erweitert:
1973 Ausbau, 1996 Zubau errichtet, 2002 neues Dach, 2004/2005 Fassade und Fester,
2012 Dränage Hanglagenseitig, 2013 Umbau Obergeschoss.
Der Garten ist sehr gepflegt. Sie finden dort eine große überdachte Terrasse, Obstbäume, Sträucher, Gartenhütte, etc.
Mehrere Garagen und Kfz-Abstellplätze runden alles noch ab.

Wohnungsaufteilung:
EG Top 1: 80m2
EG Top 2: 52m2
OG Top 3: 80m2
OG Top 4: 52m2

Derzeit werden Wohnung 3 und 4 als ganze Wohnung genutzt.
Die Mieterstruktur erweist sich seit vielen Jahren als äußerst beständig.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m vom Objekt entfernt.
Im Ortszentrum von Neuhofen an der Krems finden sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor z.b.
div. Schulen, Ärzte, Lebensmittelhändler, Banken.
Die gesamte Gemeinde ist sehr Familien freundlich und bietet viel Freizeitaktivitäten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 94,00 A++ A+ A B C D E F G C

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