Einfamilienhaus nähe Citypoint

4400 Steyr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4400 Steyr
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    123,10 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,73 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Einmalige Gelegenheit

In diesem schönen Massivbauhaus können sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Die Chance besteht auch mit zu gestalten und ist vom großen Vorteil da es noch nicht fertig gestellt ist, Fertigstellung wäre ca. Juni bis August 2021.
Das Objekt befindet sich in 4400 Steyr und liegt in einer Häusersiedlung jedoch doch sehr zentral.
Es bietet ca. 123 m2 Wohnfläche, zwei Carports und einen Garten.
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel und einem 20cm Vollwärmeschutz (Schwarzer Styropor) errichtet.
Das Dach ist von der Marke Breva und hat eine Wärmedämmung (Glaswolle) von ca. 30cm und zweilagigem Feuerschutz. Ausgestattet ist das Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung.
Die Fenster sind Anthrazit, die aus einem Sicherheitsglas und einer Dreifachverglasung bestehen von der Marke VEKA, es sind Hebeschiebetüren im Erdgeschoss mit Insektenschutzgitter so wie im Obergeschoss. Es sind 2 Dachfenster verbaut im Badezimmer und im Stiegenhaus die mit einer Fernbedienung Regelbar sind. Im ganzen Haus sind Elektrische Jalousien verbaut. Die Eingangstür ist mit Fingerprint.
Die Innenwände werden glatt verputzt, eine Gasheizung von der Marke Buderosheiztherme wird verbaut die das Haus über die Fußbodenheizung warm hält.
Es wird noch zusätzlich eine Sichtschutzmauer Straßenseitig erstellt.
Das Einfamilienhaus wird belagsfertig errichtet um 469.000€ auf Wunsch kann der Eigentümer auch schlüsselfertig errichten der Kaufpreis wäre 495.000€.

Highlights: Jalousien elektrisch, Fußbodenheizung, TV-Anschluss in jedem Zimmer, Hebeschiebetüren, Raumhöhe im EG ca. 2.60m und im ca. OG 3.80m, Carport, im Carport Stromanschluss für Elektrofahrzeuge, 2 Badezimmer.

Raumaufteilung:
ErdgeschossObergeschoss
- Wohn- Küch- Esszimmer- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Begehbarer dusche und WC- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 32,73 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

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