***VERKAUFT*** Ihr Schlüsselfertiges Haus in St.Marien
4502 St. Marien, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Girkinger akad.IM
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FirmaThomas Girkinger Immobilien GmbH
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AdresseKroatengasse 32
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2526
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse4502 St. Marien
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.152,45 m²
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Grundstück ca.881 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.36,18 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahrca. 2021
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Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/(m²·a) (Klasse A++)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,66 (Klasse A+)
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Verfügbar ab12 Monate Nach Baust
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision3.00 % inkl. MwSt.
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Betriebskosten190,00 EUR
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Kaufpreis449.000 EUR
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Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Garage
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schlüsselfertiges Niedrigstenergiehaus
Mehr Platz zum Leben! Einziehen und wohlfühlen!
Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Ein uns bewehrter Baumeister errichtet in St.Marien ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Schlüsselfertig.
Zur hochwertigen Grundausstattung wird das Haus mit Doppelgarage, Terrasse und Balkon errichtet.
Das Grundstück unterteilt sich in 634m2 Bauland und 247m2 Grünland.
Details können sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
Raumaufteilung EG:Raumaufteilung OG:
- Vorraum- Flur
- WC- 2 Bäder
- Technik- 2 Kinderzimmer mit jeweils einen Zugang auf den Balkon
- Gästezimmer / Arbeitsraum mit Zugang auf die Terrasse- Schlafzimmer
- Wohn- Ess - Küche mit Zugang auf die Terrasse- Schrankraum
- Speis
St.Marien ist eine kleine junge aufstrebende Gemeinde. Lebensmittelhändler, VS Schule, Kindergarten, Bank, Wirten...das alles
liegt im Zentrum der Gemeinde, welche sie in nur 2 Fahrminuten erreichen.
2 Bushaltestellen sind nur einige 100 Meter vom Grundstück entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung in alle Richtungen,
somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Autobahnauffahrt Ansfelden ist ca. 12 Autofahrminuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A++ | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.