Wunderschönes Haus in Marchtrenk Grünbergstraße

4614 Marchtrenk, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2395
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4614 Marchtrenk
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    730 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges traumhaftes großes Einfamilienhaus in Marchtrenk

Die Immobilie wurde im Jahr 2008-2009 neu errichtet.
Luftwasserwärmepumpe sorgt bei niedrigen Kosten für eine schöne Wärme.
Außerdem haben Sie eine Doppelgarage mit Abstellraum für Ihre Autos und 2 weitere Außenabstellplätze.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Diele, kleines Bad mit WC, Büro, Küche-, Wohn- Essbereich (60m²) mit Zugang auf die Terrasse,

Raumaufteilung 1. Stock
Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum (auch als weiteres Zimmer nutzbar).

Raumaufteilung Keller
Heizraum bzw. Technikraum, Waschmaschinenbereich, Werkstatt, Hobbyraum

Hochwertige Ausführung wie zb.:
-Keramikfliesen im Badezimmerbereichen
-Wasserwärmepumpe Ochsner
-Luftwasserwärmepumpe für das Warmwasser seperat
-2-zügiger Kamin
-Ortswasser und Brunnen
-Schallschutzfenster 40dB
-elektr. Rolläden
-Insektenschutzgitter
-Badewanne
-2 WC´s
-Doppelgarage
-Wäscheabwurfschacht vom Bad im ersten Stock in den Keller
-Fußbodenheizung
-50cm Massivbauweise + 10cm Vollwärmeschutz
-Terrassenüberdachung

Ablöse für Vorraum (Tischlerarbeiten) und Küche (DAN Küche) 15.000,--€. Es besteht die Möglichkeit, je nach Vorraussetzung des Land OÖ, eine Land OÖ Finanzierung von ca. 40.000,-- zu übernehmen (im Preis inbegriffen).

Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Gemeindezentrum. Die Autobahnauffahrt in Richtung Linz und Wels sind binnen 3 Minuten erreichbar.
Alle Notwendigkeiten für den Alltag finden Sie im Zentrum von Marchtrenk.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 50,00 A++ A+ A B C D E F G C

Direktanfrage

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