Großer Bungalow in Siedlungslage

4614 Marchtrenk, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2158
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4614 Marchtrenk
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    224,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    49,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    290,00 EUR
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiger traumhafter Bungalow in Marchtrenk

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 neu errichtet.
Luftwärmepumpe sorgt bei niedrigen Kosten für eine schöne Wärme.
Außerdem haben Sie eine Doppelgarage mit Abstell- und seperaten Technikraum für Ihre Autos und 2 weitere Außenabstellplätze.

Raumaufteilung Wohnbereich
Diele, WC, Waschraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (mind. 100m2), Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Hochwertige Ausführung wie zb.:
-Rustikal Nussparkett
-Luftwärmepumpe 13kW Viessmann
-Raumhöhe 3m
-Schallschutzfenster 40dB
-Staubsauganlage
-Raffstore
-BUS-System Licht und Beschattung
-Barrierefreier Zugang
-Badewanne
-2 WC´s
-Doppelgarage
-Zugang von Garage ins Haus

Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Gemeindezentrum. Die Autobahnauffahrt in Richtung Linz und Wels sind binnen 3 Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten/Krabbelstube sind 3 Fußminuten entfernt. Alle Notwendigkeiten für den Alltag finden Sie im Zentrum von Marchtrenk.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 49,60 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

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