Einfamilienhaus in Enns

4470 Kristein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2530
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4470 Kristein
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166,46 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,90 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    152,50 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage.

In diesem schönen Haus können sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in 4470 Kristein ein Ortsteil der Stadt Enns und liegt in einer Häusersiedlung.
Es bietet ca. 166,46 m2 Wohnfläche, einer schönen Einfahrt, einer Doppelgarage und einen Garten.
Im Jahr 2017 wurden die Rohbauarbeiten begonnen und 2018 fertiggestellt.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel und einem 20cm Vollwärmeschutz errichtet.
Das Dach hat eine Wärmedämmung von ca. 32cm. Ausgestattet ist das Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung.
Highlights: Internetanschluss in jedem Zimmer, Rollläden elektrisch, im gesamten Haus Fliesenböden, Fußbodenheizung von
Keller bis ins Obergeschoss samt Stiegenhaus, DAN Küche, Kamin, Balkon, Terrasse und vieles mehr.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 91,87 m2 wo sich ein Technikraum befindet, in diesem ein Kameraüberwachungssystem ist, Verteiler vom Internet und Anschluss für eine Küche und die Waschmaschine.

Raumaufteilung:
KellerErdgeschossObergeschoss
- Waschraum- Wohn- Ess- Kochbereich- 1 Schlafzimmer
- Technikraum- 1 Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Ein Ausgang in der Garten- Badezimmer- Badezimmer
- Hobbyraum - WC- WC
- WC

Das Haus steht in einer ruhigen Lage in Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelhändler und eine Tankstelle
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 39,30 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

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