1-2 Familienhaus im Grünen

4622 Eggendorf im Traunkreis, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2047
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4622 Eggendorf im Traunkreis
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.141 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1975
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    55,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes 1-2 Familien Haus in Linz Land
Diese Immobilie steht in der Gemeinde Eggendorf im Traunkreis.
Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Gemeinde Allhaming mit einer Autobahnauffahrt in Richtung Linz und Salzburg. Eine
Volksschule, Kindergarten/Krabbelstube sind 3 Minuten entfernt. Arzt und ein kleines Lebensmittelgeschäft sind in der Nähe wo sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vorfinden.

Raumaufteilung EG
Diele, Bad, WC, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (40m2) und Kaminofen, Arbeitszimmer/Schlafzimmer.

Raumaufteilung OG
Diele, kleines Bad mit WC, Küche/Arbeitszimmer, Wohnzimmer/Schlafzimmer beide mit Zugang auf 12m² Balkon, Kinderzimmer mit eigenen 4,5m² Balkon.

Die Immobilie ist vollunterkellert und dort befindet sich die im Jahr 2008/2009 neu instalierte
Erdwärmepumpe die einen Jahresstromverbrauch von nur ca. 750,- Euro hat.
Außerdem sind im Untergeschoß/Keller eine Garage für Ihr Auto und 1 zusätzliches Carport und 2 weitere Außenabstellplätze vorhanden.

Im Jahr 2008/2009 wurde das Haus generalsaniert:
- 16cm Vollwärmeschutz außen
- Dachboden 30 cm Isolierung
- Kellerdecke 10 cm Isolierung
- Fenster EG und OG 3 fach Isolierglas inkl. Insektenschutzgitter und Lamellenjalousien

Energiedaten
Heizwärmebedarf => 55 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf => C
Faktor Gesamtenergieeffizienz => 0.00
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz => C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 55,00 A++ A+ A B C D E F G C

Direktanfrage

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