Ihr Haus in Marchtrenk mit dem gewissen Extra

4614 Marchtrenk, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2390
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    4614 Marchtrenk
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,24 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Kellerfläche ca.
    48,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne neue Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller

Das Bauvorhaben befindet sich in angenehmer Siedlungslage und wird neu errichtet.
Luftwärmepumpe sorgt bei niedrigen Kosten für eine schöne Wärme über eine Fußbodenheizung.
Außerdem haben Sie eine Carport mit Abstellraum.( Aufpreis 10.000.-)

Raumaufteilung:

Keller: Technikraum, Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerraume mit 14m2 und 8m2.

EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-Küche mit Essplatz mit Zugang auf die Terrasse.

OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC

Hochwertige Ausstattung in der Schlüsselfertigpaketausführung möglich ( Aufpreis )
-Eichenparkett
-Raffstores
-Badezimmerkeramik Fabrikat: Laufen
-Nassraumlüftung
-Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung
-Kunststofffester mit Isolierverglasung
-Grünflächen inkl. Rasen

Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Gemeindezentrum. Die Autobahnauffahrt in Richtung Linz und Wels sind binnen 3 Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten/Krabbelstube sind 3 Fußminuten entfernt. Alle Notwendigkeiten für den Alltag finden Sie im Zentrum von Marchtrenk.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 0,00 A++ A+ A B C D E F G A+

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