Praxis-Büro Nähe Casino

4020 Linz, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2611
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    98,52 m²
  • Bürofläche ca.
    98,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    120,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3355.63 inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.398,18 EUR
  • Betriebskosten
    149,68 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Lage - klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoßbüro / Praxis

Dieses schöne Büro ist bequem von der Straßenbahn oder dem Linzer Hauptbahnhof aus zu erreichen und befindet sich
mitten an der Landstraße. Die Grundausstattung des Büros ist hochwertig und sehr gepflegt.
Die Küche ist möbliert und im Mietpreis integriert.

Raumaufteilung:

- VR
- Abstellraum
- 2 Bäder
- 3 Büroräume
- Balkon
- Terrasse

In Unmittelbarer Nähe haben Sie den Schillerplatz und als Nachbarn das Casino.
Geschäfte, Apotheke bzw. alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor der Türe.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1135
Betriebskosten 111,18 zzgl 20% USt.
Sonstiges 14,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 137,22
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Gesamtbetrag 1398,18
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Heizwärmebedarf: 120.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 120,30 A++ A+ A B C D E F G D

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