Büro/Praxis direkt an der Landstraße

4020 Linz, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2464
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    98,52 m²
  • Bürofläche ca.
    98,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    120,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3355.63 inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.398,18 EUR
  • Betriebskosten
    149,68 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Lage - klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoßbüro / Praxis

Dieses schöne Büro ist bequem von der Straßenbahn oder dem Linzer Hauptbahnhof aus zu erreichen und befindet sich
mitten an der Landstraße. Die Grundausstattung des Büros ist hochwertig und sehr gepflegt.
Die Küche ist möbliert und im Mietpreis integriert.

Raumaufteilung:

- VR
- Abstellraum
- 2 Bäder
- 3 Büroräume
- Balkon
- Terrasse

In Unmittelbarer Nähe haben Sie den Schillerplatz und als Nachbarn das Casino.
Geschäfte, Apotheke bzw. alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor der Türe.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1135 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,18 zzgl 20% USt.
Sonstiges 14,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 137,22
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Gesamtbetrag 1398,18
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Heizwärmebedarf: 120.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 120,30 A++ A+ A B C D E F G D

Direktanfrage

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