***VERMIETET***Neuhofen – Büro im UG mit Tageslicht

4501 Neuhofen an der Krems, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2477
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4501 Neuhofen an der Krems
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    55,22 m²
  • Bürofläche ca.
    55,22 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    210,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,62 (Klasse E)
  • Mindestmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    364,46 EUR
  • Betriebskosten
    99,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Gewerbefläche für Büroräume oder Lager

Diese schöne Gewerbefläche ist Hell und Zentrumsnah gelegen.
Die Räume sind individuell gestaltbar. Zwei Kfz-Abstellplätze sind den Räumlichkeiten zugeteilt und weiters gibt es noch einen Kundenparkplatz.
Es gibt die Möglichkeit noch weitere Räume im Obergeschoss anzumieten,
sollten Sie eine größere Gesamtfläche benötigen.
Das Haus besteht aus mehreren Gewerbemieter und bietet eine sehr freundliche Hausgemeinschaft.

Raumaufteilung:
- WC
- 3 Büroräume

Die Immobilie liegt fußläufig vom Bahnhof und einer Bushaltestelle entfernt.
Somit sind Ihre Mitarbeiter nicht auf ein Auto angewiesen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 220,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 82,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 60,75
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Gesamtbetrag 364,46
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Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 210,00 2,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G E F

Direktanfrage

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