Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Girkinger akad.IM
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FirmaThomas Girkinger Immobilien GmbH
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AdresseKroatengasse 32
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2475
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse4501 Neuhofen an der Krems
Oberösterreich -
Nutzfläche ca.49,95 m²
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Bürofläche ca.49,95 m²
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahrca. 1910
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)210,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,62 (Klasse E)
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Mindestmietdauer5.0 Jahre
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)3.00 MM inkl. MwSt.
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Kaution1.100,00 EUR
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Kaltmiete515,74 EUR
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Betriebskosten95,87 EUR
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Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Separates WC
- Teilmöbliert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideale Gewerbefläche für Büroräume/Praxis
Diese schöne teilmöblierte (Teeküche) Gewerbefläche ist Hell und Zentrumsnah gelegen.
Der Raum ist individuell gestaltbar. Zwei Kfz-Abstellplätze sind den Räumlichkeiten zugeteilt und weiters gibt es noch einen Kundenparkplatz.
Es gibt die Möglichkeit noch weitere Räume anzumieten, sollten Sie eine größere Gesamtfläche benötigen.
Das Haus besteht aus mehreren Gewerbemieter und bietet eine sehr freundliche Hausgemeinschaft.
Raumaufteilung:
- 1 Gewerberaum mit Teeküche
Die Immobilie liegt fußläufig vom Bahnhof und einer Bushaltestelle entfernt.
Somit sind Ihre Mitarbeiter nicht auf ein Auto angewiesen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 349,89 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 79,89 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 85,96 | |
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| Gesamtbetrag | € | 515,74 | |
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| Heizwärmebedarf: | 210.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.62 | ||
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.