Gewerbefläche / Praxis / Büro, ect.

4501 Neuhofen an der Krems, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2367
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4501 Neuhofen an der Krems
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Bürofläche ca.
    77 m²
  • Baujahr
    ca. 1977
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    616,00 EUR
  • Betriebskosten
    154,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Gewerbefläche für Büros, Gemeinschaftsprojekte, Praxis, ect...

Funktionelle Räume mit angenehmen Ambiente.
Die gesamte Nutzfläche ist individuell anmietbar und daher sind mehrere Varianten möglich.
Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf 3 Büros aufgeteilt, die sich unterteilen auf:

Büro 1: 3 Büroräume, 1 Serverraum/Abstellraum. Gesamt ca. 117m2
Büro 2: 2 Büroraume. Gesamt ca. 77m2
Büro 3: 1 Büroraum. Gesamt ca. 54m2

Die drei Varianten teilen sich ein gemeinsames Stiegenhaus, Gemeinschaftsküche und WC-Anlage.
In der Nähe befinden sich genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Neuhofen an der Krems ist eine sehr Familien freundliche Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner. Die Gemeinde ist sehr
Zentral gelegen zwischen Linz - Wels - Steyr jeweils 20 Minuten Fahrzeit.
Da die Gemeinde einen starken Zuwachs den letzten Jahren nachweist und vorhersagt bieten sich mehrere neue
Geschäftsideen für das Objekt an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 385 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100
Heizkosten 54
Umsatzsteuer 77
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Gesamtbetrag 616
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Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 137,00 A++ A+ A B C D E F G B

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