Büro im Chemiepark

4020 Linz, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2598
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    38,94 m²
  • Bürofläche ca.
    38,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,20 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,67 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    517,51 EUR
  • Betriebskosten
    132,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Gewerbefläche

Einmalige Gelegenheit für Ihr Büro oder Praxis.
Diese Gewerbefläche liegt im Chemiepark und ist im Hochparterre (Halbstock)
Die Räume sind hell und individuell gestaltbar.
Es können Parkplätze dazu gemietet werden, je Parkplatz 150€ Bruttomietzins, Kaution 450€.
Rechtsgeschäftsgebühr wären einmalig 54€ für den Parkplatz zu bezahlen (= 1% der Bemessungsgrundlage)

Raumaufteilung:
- 2 Gewerberäume

Die Immobilie liegt im Chemiepark eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Somit sind Ihre Mitarbeiter nicht auf ein Auto angewiesen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 350,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 120 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 47,05
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Gesamtbetrag 517,51
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Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 36,20 1,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

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