Firmenstandort bei der Uno Shopping

4060 Leonding, Bürofläche zur Miete

Zur ÜbersichtDirektanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2112
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Nutzfläche ca.
    245,35 m²
  • Bürofläche ca.
    245,35 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    72,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    n.v.
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4853.93 inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes klimatisiertes Büro nahe der Unoshopping mit perfekter Strassenbahnanbindung ins Zentrum von Linz

In einem großen Bürohaus in Leonding mit Parkmöglichkeiten können Sie ein Büro bestehend aus 8 Einzelbüros anmieten.
Die Räume sind alle klimatisiert und verfügen großteils über Aussenraffstore. Teilweise sind die Büros auch untereinander verbunden (siehe Plan).
Es wird derzeit ein eigener Aussenzugang in den 1ten Stock errichtet. Dort finden Sie den ersten Büroraum (Empfang vor). Angrenzend sind die Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum.
Von diesem Vorhaus aus, gehen Sie in den 2ten Stock indem sich weitere 7 Büros sowie am Ende des Ganges eine abgegrenzte Teeküche befindet.

Miete netto 1.717,50 €
BK netto 160,70 €
Heizung netto 144,27 €
---------------------------------------
Summe netto 2.022,47 €

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1600zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer320
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1920
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 72,00 A++ A+ A B C D E F G C

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®